| |
|
Evariste
©1996-2007
URL : http://www.evariste.org/new/index.html |
(Last update : Fri, 9 Feb 2007) |
Les
professionnels de cemarché ont pour mission de rapprocher une multitude
de propositions de logement, ayant chacune leurs spécificités, et
une multitude de clients géographiquement dispersés : c'est
à l'évidence un domaine où l'Internet est à
même de participer au rapprochement de l'offre et de la demande de
façon particulièrement efficace et bon marché
Aussi, aux Etats Unis tout d'abord (www.allapartment.com
&w,
www.realtor.com,...maintenant
réunis sous la bannière de Homestore.com) puis en Europe
et en France se sont développé d'innombrables sites (bien
évidemment tous n'ont pas survécu):
|
depuis les petites annonces:
www.lacentrale.fr,
www.pap.fr,
www.indicateurbertrand.com
,
www.ibneuf.com,
www.immobiliereentreprise.com,
www.seloger.com,
www.bellesdemeures.com,
www.domusnet.com,
www.immoweb.com,
www.unsipetitmonde.org,
...
les sites conçus pour les propriétaires: rediffusion des petites annonces vers les dizaines de sites où celles-ci sont publiées (voir ci-dessus), news, shopbots (robots d'achats) spécialisés dans la recherche de biens immobiliers à acquérir (ImmoBot), information et conseil juridique, gestion d'un bien donné en location selon les mêmes modalités qu'un compte bancaire avec une disponibilité 24/7, crédit immobilier, assurance www.directgestion.com les annuaires www.pagesimmo.com,... jusqu'à des sites spécialisés comme ceux des notaires: www.immobilier-notaires.presse.fr, www.paris.notaires.fr www.maisons-France.presse.fr,... ou ceux des organismes professionnels www.anil.org, www.snpi.com, www.fnaim.fr,... sans compter les 400 à 500 sites d'agences immobilières comme www.colliers.auguste-thouard.fr, www.john-taylor.fr, www.astime.com, www.bourdais.fr, www.rival-immo.com, www.hestia.fr, www.advalorem.com, www.annonces2000.com, www.real-estate-paris.com ,...ou les promoteurs et architectes www.cogedim.fr, www.franceconstruction.fr , www.meunier-promotion.fr , www.stimbatir.fr, www.igloo-France.com, www.anthonybechu.com,... ...avec quelques innovations comme les visites en vidéo : www.immo-by-tel.com, www.immovision.com, www.etnet.fr/not-net... Début 2000 les Echos titrent : "au train où vont les choses il sera bientôt plus facile de compter les professionnels qui n'y sont pas": mais l'obligation de transparence et de productivité conduira sans doute à de nombreux regroupements comme cela s'est produit aux US |
Cette surabondance est le signe d'un manque de maturité du marché, c'est la période du premier engouement pour l'outil, de tatonnement, de bouillonnement et d'opacité. ou chacun jette son offre sur le Web sans trop se soucier du problème du client: en 2001-2002 un bon nombre de sites se sont vendus ou ont arrété leurs opérations comme c'était prévisible
Nous verrons plus loin une approche totalement orthogonale qui s'est développée outre atlantique. Il ne s'agit pas alors de vendre ou de louer un bien immobilier mais d'offrir au client une solution globale à l'ensemble du problème de l'acquisition ou de la location de son logement voir page 144
|
| |
|
Evariste
©1996-2007
URL : http://www.evariste.org/new/index.html |
(Last update : Fri, 9 Feb 2007) |